“蜕变”中的济南恒隆广场，高化品牌阵容即将惊艳亮相！
行业新闻
2022-08-31 21:28:30
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将时间回拨到1年前，进入山东市场整10年的它，正式启动开业以来更大规模的资产优化升级动作，计划用3年时间完成“蜕变”。作为赢商网在山东市场关注的重点项目之一，趁着周年庆到来之际，笔者再度走进该项目，为大家带来济南恒隆广场的最新动态，并希望通过与济南恒隆广场总经理刘炳富的深度访谈，全方位展现它的“蜕变”历程，并提前“剧透”它的未来动向。
“对于济南这座城市的商业来说，济南恒隆广场的出现，是颠覆性的改变”，刘炳富如是评价。诚如他所述，2011年济南恒隆广场登陆这一市场时，无论是商业建筑空间和动线设计，还是依托上海两座恒隆广场的经营经验，一站式、全业态购物中心的定位及引入的新品牌租户，在一定程度上，引领了彼时济南甚至山东的商业风向。开业10周年之际，对外宣布启动资产优化计划的济南恒隆广场，显然想要开启一个全新的发展新旅程，“过去10年的经营，让我们对这个市场有了更深入的理解和想法”，此次资产优化升级，济南恒隆广场也将基于对市场的理解和观察，从硬件和品牌等多个维度进行提升。当笔者走进济南恒隆广场，能直观地感受到作为此次资产优化升级的其中一项重头戏——硬件方面，已经有了一些阶段性的成果，焕然一新的西翼商场部分，让消费者有了更愉悦的购物体验和感受：白色大理石结构的主入口新大门，搭配吸睛的棕红色，还未入内便有惊喜感；进入商场内部，大幅提升的灯光亮度与通透度，以及全新的亚光大理石地面，质感十足；扶梯等细节部分也延续了大门的棕红色调，保持整体感；原来1-3层的扶梯做了整体拆除，原先扶梯分割开的中庭位置被合并，视觉呈现上更为大气......逛完已经改造完的部分，笔者的感受是更有活力，“我们综合考虑当下的消费者，整体设计尽量采用更为年轻化表现形式，比如天花板和扶梯下的网状结构、中庭的线状灯饰”，刘炳富介绍道。与之相对应的，济南恒隆广场结合“城市社交圣地City Social Catalyst ”定位，植入了多个场景内容，如在2、3层增加了观景台；在1层中街内增加了花园及公共休憩座椅，致力打造一个融合自然与人文的空间。这一改变显然已初见成效，打开社交媒体，种草笔记随处可见：“恒隆你真的让我刮目相看，鲜花楼梯太适合拍照了”、“恒隆新晋免费打卡地”、“恒隆太会了，一秒get鲜花大片”......尤其值得一提的是，济南恒隆广场对细节的处理，注重对文化元素的提取，并将它“隐藏”到商场的硬件改造中，带给消费者惊喜：西翼中庭线型灯通过不同长度组合打造成泉水喷涌的形态，融入地域特色强调原创细节。随处可见焕新后的66品牌元素，如主入口大门的把手、天花板、电梯等造型均是对66造型的花式演绎......
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与恒隆地产早前完成资产优化的大部分项目一样，济南恒隆广场选择更有挑战的“边营业边改造”路线，“为了保证客人的购物体验不受影响，我们的改造升级施工大部分选择在商场打烊后进行，成本会更高，工期相对也会更久。但这与我们“只选好的 只做对的”经营理念及‘以客为尊’的服务宗旨一脉相承”，刘炳富告诉赢商网。据悉，随着西翼的焕新亮相，接下来，济南恒隆广场将启动东翼商场的硬件翻新升级，目前部分围挡已经上线，“站在城市消费进阶视角，升级我们的空间，希望带给消费者一个全新的、体验更佳的济南恒隆广场”。
品牌组合优化提升
打造市场差异化 强高化阵容将现
相比2011年，当下的济南无论是人均经济收入还是城市发展度，都提升到了一个全新高度。进入济南市场10年有余，过往的经营沉淀，也让济南恒隆广场对这个市场有了更加独到的见解，“我们处在济南这座城市的核心地段，希望用高于济南这座城市的标准，完成资产的优化升级”。可以看到，在恒隆地产“缔造优享生活空间”的愿景之下，济南恒隆广场不仅对硬件内容进行大幅提升，业态品牌方面同样进行了优化升级，持续引入具有市场竞争力的品牌，并不断打造自己的强品牌阵容。自去年启动改造以来，济南恒隆广场已经引入有三小馆、西贡花园、M-sky、lululemon、chuu、redline等山东/济南首店或者特色品牌，如位于西翼6层的M-sky露台酒吧，是目前山东省的超大型户外酒吧，并且有专业的表演内容，营业时间延长至凌晨3点，丰富了泉城的夜经济内容。与商圈内的其他商业项目不同，济南恒隆广场的主要客群锁定中产家庭、精致白领、“Z世代”等顾客群体，结合该客群定位，济南恒隆广场将继续引入具有市场竞争力的品牌，“接下来我们会引入更多高端化妆品品牌和国际品牌”。
赢商网了解到，在高端化妆品牌方面，目前商场已经确定进场的既有满足高端护肤市场需求的CHANEL Beauty、LA MER 、Helena Rubinstein、Lancôme，也有覆盖了年轻人喜欢的彩妆、香氛GUCCI Beauty、TOM FORD、YSL 、JO MALONE London、Shu Uemura等品牌。其中更有3家品牌登陆山东/济南市场：- GUCCI美妆精品店——山东，不仅将带来GUCCI全系列美妆和香氛产品，门店装修风格方面，将以华北Gucci粉+摩登复古装潢完美复刻黄金时代，以奢华惬意的装饰氛围，掀起一场复古文艺风潮；
- TOM FORD精品美妆店——济南首店、山东面积更大的精品美妆店。据悉，该门店不仅在门店装修设计和产品陈列方面有特色，还会特别设立TOM FORD私人香氛实验室，提供定制奢宠服务；此外，TOM FORD还将在此打造一个VIP咨询室，并提供一对一彩妆及香氛私人定制咨询服务；
- Jo Malone London——济南精品店，将提供专业的香氛咨询，专属的奢华服务，从香氛设计到礼赠选择，让消费者体验最贴心的奢宠服务，缔造纯粹芬芳享受；
此外在高端护肤领域，济南恒隆广场引入多个全新升级或者概念店，满足消费者“多品牌”体验需求：- LA MER海蓝之谜——全新概念店，全新的店铺形象设计，营造出舒缓愉悦的购物环境和全方位奢华体验，同时打造独立专属的美容房提供世界范围内最特别的奢华焕颜护理；
- HR赫莲娜（Helena Rubinstein）——它将在此开出全新“金色”形象精品概念店，泉城呈现简洁而富有现代感的奢享空间，店铺将升级尊贵定制化美容护理，顾客可体验沉浸式护肤头等舱服务；
- Lancôme兰蔻——山东专卖店，该门店将是山东更大面积、最新装潢、更具法兰西魅力的专卖店铺，以宽敞明亮的设计空间带来更加丰富的购物体验；门店内不仅将有Lancôme兰蔻全线护肤、彩妆、香水产品，还将有美容顾问为消费者带来至臻人的专业服务和悉心呵护；
- YSL圣罗兰美妆形象店——全国美妆背墙形象、最新数字化店铺，济南恒隆广场店将有长达2.1米的全新设计彩妆前柜陈列、最新口红打印机设备悉数登场，数字化科技结合奢华美妆，阐述品牌对优化消费者体验的追求；
- Shu uemura植村秀——济南专卖店，将为消费者解锁植村秀的彩妆美学，带来沉浸式日式匠心服务；
随着9月28日首轮品牌的集体亮相，济南恒隆广场的高化阵容也将初现，后续还将有Giorgio Armani等更多高化品牌进驻。
持续亮相的新品牌之外，有序推进资产优化动作的济南恒隆广场，不断以特色活动内容保持项目市场热度，提升项目对消费者的吸引力。笔者梳理近1年以来济南恒隆广场的营销活动时注意到，它持续围绕“城市社交圣地City Social Catalyst”定位，以“文化”、“潮流”、“艺术”为关键词，持续打造有吸引力的活动内容，与消费者互动：引入世界经典音乐剧《猫》片段演出、盛唐名画《捣练图》复刻秀、沉浸式电影复刻快闪舞蹈《爱乐之城》、大型情景魔术秀《巫师之战》济南演出；新近上线的《你好呀，大艺术家》IP华北首展为例，它通过在室外设置三个全国首展形象的打卡点，以及在恒隆楼顶设置10米的玛格丽特的苹果气模，串联起改造完成的西翼部分，吸引消费者打卡。刘炳富透露，济南恒隆广场的优化升级预计于2024年完成，“调整完成后，济南恒隆广场将实现从次高端向高端商场的转型”，据悉，目前启动调整的东翼部分也已确定将会引入更多高端品牌，借此不断创造更为丰富的消费体验、持续实现恒隆缔造优享生活空间的愿景。（更多资讯敬请关注 ：物业展，清洁展，垃圾分类展，电动自行车充电展 ，智慧物业展，清洁园林展，智慧社区展 ，2022上海物博会，物业博览会，2022城市服务展览会，2022重庆物业论坛 ）
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