龙湖集团：分拆龙湖智创上市将促进其增长及转型

1月7日，发布公告称，建议分拆龙湖智创生活有限公司并于香港联合交易所有限公司主板独立上市。

于本公告日期，分拆公司为龙湖集团全资附属公司。于建议分拆及上市完成后，龙湖集团拟于分拆公司拥有不少于50%的权益，而分拆公司仍为龙湖集团的附属公司。

一方面，建议分拆将为分拆集团建立新的投资者基础，并提供实现投资分拆集团价值的机会，因为分拆集团将能够吸引专门寻求商业运营及物业管理服务板块投资的新投资者。

建议分拆将令分拆集团将自身定位为拥有独立集资平台可直接进入债务及股权资本市场的独立上市集团，从而增加其各自的财务灵活性并增强其筹集外部资金的能力，以支持各自可持续业务的增长。

另一方面，建议分拆将加强分拆集团的经营管理能力，简化决策过程，并提高分拆集团应对市场变化及分拆集团业务特有机遇的能力。

建议分拆亦将使分拆公司的管理团队通过公众监督加强企业管治，使其管理团队受到投资者群体更直接的严格审查，而其表现将根据分拆公司相对于联交所上市的同业公司的股票市场表现进行衡量，亦可能将管理层激励与相关表现挂鈎，从而提高分拆集团管理层的主观能动性。

截至2021年12月28日，龙湖智创生活物业管理服务签约及战略合作面积约4.4亿平方米，在管面积超2.5亿平方米。

招股书显示，2021年前9个月，龙湖智创生活营业收入超77.7亿元，同比增长81.2%，净利润11.3亿元，同比增长68.4%。

龙湖集团表示，建议分拆将保留集团及分拆集团各自定位为独立上市集团，以利于保留集团及分拆集团各自业务的增长，并为这两个集团带来利益。建议分拆将促进分拆集团的进一步增长及业务转型，并让投资者透过提高经营及财务的透明度评价及评价分拆集团的表现及潜质。