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城市建设快速发展，住宅小区，商业地产，产业园区数量大幅增加，人们对居住，办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”，以智领科技，服务未来为主题，全面展示城市物业管理体系，通过管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。 
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疫情当前，为了确保企业员工安全与健康，各地企业都相应延长了假期。

但对于行政来说，为了确保企业员工返工后的安全，

在这个假期，还有很多事情需要提前备上。

一、预防性消毒

几乎所有的行政都在联络消杀公司和准备企业内部的消毒措施了。

大量需求当前，可能并非所有行政都能排上号，那么，就需要了解一些消毒指南以备不时之需。

这里有一份官方发布的比较全面消毒操作指南，仅供参考。

a、操作流程

1.先清洁。室内地面及物体表面应先彻底清洁，移去不用的物品等。

2.关闭门窗，撤离人员。

3.测量室内面积或体积，配置消毒液。

4.操作人员需做好个人防护：消毒人员戴口罩（Ｎ95医用防护口罩）、橡胶手套、一次性防护服等。

5.针对场所不同，选择合适的消毒剂和消毒施药方法。

6.对所需消毒对象进行消毒。施药时按一定顺序进行，一般由里到外、自上而下、由左到右进行喷雾。

7.作用1－2小时后开窗通风。

8.做好消毒工作记录。

b、施药方法

普通喷雾消毒法

用普通喷雾器（如各种农用喷雾器）喷洒消毒液进行表面消毒的处理，喷洒液体雾粒直径多在100μm以上。

1.适用范围。物体（品）表面、室内墙面和地面、室外建筑物和帐篷表面、地面、车辆外表面、装备及植被等。

2.使用要求。先从足下喷洒，开辟无害化通道至操作端点，而后按先上后下、先左后右的顺序依次喷洒。

喷洒量可依据表面的性质而定，以消毒剂溶液可均匀覆盖表面至全部湿润为度。

3.注意事项。

（1）喷洒有刺激性或腐蚀性消毒剂时，消毒人员应配戴防护口罩、眼镜，穿防护服。

（2）室内喷雾时，喷前将食品、衣被及其它不需消毒的物品收叠放好，或用塑料膜覆盖防湿。

（3）室外喷雾时，消毒人员应站在上风向。
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气溶胶喷雾消毒法

用气溶胶喷雾器喷雾消毒液进行空气或物体表面消毒的处理方法，雾粒直径20μm以下者占90%以上。由于所喷雾粒小，浮于空气中易蒸发，可兼收喷雾和熏蒸之效。

1.适用范围: 室内、坑道、车辆、帐蓬内空气和物体表面。

2.使用要求:  消毒前关好门窗，喷雾时，按自上而下、由左向右顺序喷雾。

喷雾量以消毒剂溶液可均匀覆盖在物品表面或消毒液的雾团充满空间为度。

消毒结束后，打开门窗通风，去除空气中残留的消毒液的雾粒及气味。

3.注意事项:  同普通喷雾消毒法，应特别注意防止消毒剂气溶胶进入呼吸道，应使用可靠的喷雾器。

擦拭消毒法

用布或其它擦拭物浸以消毒剂溶液，擦拭物体表面。

1.适用范围：适用于对家具、办公用具、生活用具、玩具、器械、车辆和装备等物体表面，以及医院和实验室环境表面。

2.使用要求：用干净的布或其它物品浸消毒剂溶液，依次往复擦拭拟消毒物品表面，作用至所用消毒剂要求的时间后，再用清水擦洗，去除残留消毒剂。

3.注意事项：不耐湿物品表面不可使用该方法；擦拭时应防止遗漏；污物可导致消毒剂有效浓度下降，应适时更新消毒液；

浸泡消毒法

将待消毒物品全部浸没于消毒剂溶液内。

1.适用范围：适用于对耐湿器械、玻璃器皿、餐（饮）具、生活用具及衣物等。

2.使用要求：对导管类物品应使管腔内同时充满消毒剂溶液。消毒或灭菌至要求的作用时间，应及时取出消毒物品用清水或无菌水清洗，去除残留消毒剂。

3.注意事项：使用可连续浸泡消毒的消毒液时，消毒物品或器械应洗净沥干后再放入消毒液中。

熏蒸消毒法

指一定密闭空间如密闭的房间或专用消毒柜（或箱）与消毒袋中，用消毒剂气体（如环氧乙烷）对物品进行消毒或灭菌的处理方法，适用于对医疗器械、衣物、书籍、皮革制品、精密仪器等畏湿怕热和怕腐蚀物品、器具实施消毒与灭菌。

甲醛熏蒸消毒不适用于包装物品及精密仪器等怕腐蚀物品的消毒。

粉剂喷洒消毒法

用喷粉器或人工撒布消毒粉剂进行消毒。

适用于空气相对湿度>90％时的潮湿地面和含露珠的低矮植物。喷洒粉剂消毒应在风速2.0m/s的情况下进行。

消毒人员应站在上风向，并注意个人防护。

c、常用消毒剂种类及作用浓度

◎含氯消毒剂

1.种类：如漂白粉、次氯酸钠、三氯异氰脲酸钠、84消毒液等，有粉剂、片剂、溶液等。

2.常用浓度：500－1000mg/L有效氯，作用时间1小时，用量100－300ml/㎡。

◎ 含溴消毒剂

有效溴500mg/L～1000mg/L的二溴海因溶液或有效卤素500mg/L～1000mg/L的溴氨海因溶液。作用1h，用量100mL/～300mL/㎡。

◎过氧化物消毒剂

5g/L过氧乙酸，作用1h，用量 100ml/㎡ ～300ml/㎡。

◎含碘消毒剂的使用方法

含碘消毒剂可用于结核分枝杆菌、细菌繁殖体、病毒污染的手和皮肤的消毒处理。

手消毒：5g/L有效碘的碘伏，擦拭2遍，作用1min～3min。

皮肤消毒：2g/L～5g/L有效碘的碘伏，或20g/L有 效碘的碘酊，擦拭2遍，作用1min～3min。

◎季铵盐类消毒剂的使用方法

季铵盐类消毒剂可用于细菌繁殖体污染的物体表面的消毒处理。使用剂量为2g/L,作用时间为15min。

◎胍类消毒剂的使用方法

胍类消毒剂可用于细菌繁殖体污染的物体表面的消毒处理。使用剂量为2g/L～5g/L，作用时间为10min～15min。

◎醇类消毒剂的使用方法

醇类消毒剂可用于细菌繁殖体污染的手和皮肤的消毒处理。

手消毒可用75%乙醇溶液或70%异丙醇溶液，揉搓1min～3mh;也可用于皮肤消擦拭2遍，作用1min～3mh。

◎醛类消毒剂的使用方法

甲醛可用于被污染设施和大型设备的消毒处理。

◎加热熏蒸法：

在温度≥18℃，相对湿度≥70%的条件下，用量为 25mL/m³～50mL/m³的甲醛，加热熏蒸12h～24h，适用于细菌芽孢、分枝杆菌及亲水病毒污染物的熏蒸消毒处理。

d、消毒所用物资

1.消毒剂。推荐用含氯消毒剂。

2.消毒器械。喷雾器等。

3.个人防护用品。消毒人员戴口罩（Ｎ95医用防护口罩）、橡胶手套、一次性防护服等、清洁用品。

4.通讯工具、交通工具与消毒车、登记、记录用的表格、音像设备、照明设备、测量用具等。
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二、相应物资筹备

除了消杀物资准备，基本行政都在储备口罩预备发放，除了这些，还建议行政配备一些其他物资：

1、体温仪

为了防止员工不自知状态，将病毒带入公司内，在自我隔离后，行政仍需准备体温计一类产品来建立起一道防护屏障。

企业常用的体温计大致为电子体温计、耳温枪、非接触式红外额温枪。

相对而言，电子体温计准确性较高，但费时长，建议小型企业使用，或多配置一些电子温度计数量；

耳温枪测量准确速度快，但需频繁接触皮肤，使用时配备足够的消毒用具，如消毒湿巾或一次性「外模套」。

额温枪测速快，无需接触皮肤，适合大中型企业，但准确性跟品牌相关，行政需好好挑选。

2、抗菌洗手液or速干手消毒剂

阻断病毒的一个重要手段，是勤洗手，建议行政为办公区卫生间内配备抗菌洗手液或速干手消毒剂，以供人员随时取用。

3、消毒柜

可以用来为需重复使用的消毒物品消毒，也可方便员工有需求时使用。

4、其他

还可以采购一些医用酒精棉、医用酒精、医用橡胶手套、马桶消毒片、免水酒精消毒液、一次性防护服等物品，以备不时之需。
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三、紧急预案设置

行政还要准备好紧急预案，一旦发现体温测量高于 37.3℃的人员，启动紧急方案。

可设置隔离间，快速隔离高温员工，同时便于进一步对高温员工核查。

体温无异常的，允许返工；异常的，留观30分钟后再次核查体温。 

一旦核查出异常，紧急呼叫疾控中心。

四、防疫行为控制

为了防控疫情，建议行政还要采取一些防疫措施。

1、保持日常消毒频率

除了开工前的全面消杀，在疫情没有完全解除之前，企业还是要保持一定消杀频率，对经常接触的物体表面，和地面进行杀毒处理。

2、每日开窗通风

建议每日通风3次，每次20-30分钟，通风时注意保暖。

3、中央空调使用处理

a. 中央空调系统风机盘管正常使用时，定期对送风口、回风口进行消毒。

b. 中央空调新风系统正常使用时，若出现疫情，不要停止风机运行，应在人员撤离后，对排风支管封闭，运行一段时间后关断新风排风系统，同时进行消毒。

c. 带回风的全空气系统，应把回风完全封闭，保证系统全新风运行。

4、访客甄别

要求访客须带上口罩。对所有进出办公区的人员须测量体温，同时对来访客户进行甄别，如为湖北籍客户，请ta说明是否到访湖北境内及隔离情况。

5、减少集会与聚餐、大型会议

非必要性集会与聚餐，建议取消；如可以建议召开视频或电话会议；必要性会议可拆分为小型会议，尽量减少聚集人数，避免不同会场之间的人员混杂，与会人员需戴口罩，同时尽量增大座位间距。

6、食堂管理

部分园区的防疫指南里，提到不再集中用餐，面对这些情况，行政也要提前做好准备和安排。

设有内部食堂的企业，则可以采取以下措施：

◎食堂洗手液、卫生间消毒洗手液、擦手纸、卷纸配备充足，检查感应龙头、烘手机等设备无损坏。

◎除河鲜（鱼、贝、虾）等水产，严禁宰杀牛蛙等其他动物，严禁采购未经检验检疫的动物产品。

◎所有后勤工作人员包括经理、库管等应穿好工作服、戴好手套、发套、口罩等防护工作。工作服需在食堂区域使用，严禁带回宿舍及着工作服进入洗手间。后厨人员可佩戴一次性薄橡胶手套。手套口罩每餐一换。

◎每天应使用浓度不低于75%的酒精至少对工作、经营区域和相关工具、设备、运输车辆等进行一次全面雾状喷洒消毒。

◎餐具每日除用洗涤剂清洗外，需用1：150比例的84消毒液浸泡15分钟以上清水冲净，地面及桌面清洁同样需加入84溶液。

◎所有工作人员培训基本的个人卫生要求、消毒、清洗流程（掌握后本人签字确认，主管考核再次确认）严格落实每日晨检工作，配备体温测温枪，一旦发现发热、感冒、咳嗽症状、呼吸道感染、腹泻、手外伤等可能对食品安全产生影响的症状，应立即调离工作岗位，并及时到医疗机构就诊。

◎特殊时期，建议小炒餐厅、凉菜及无遮挡摆放的成品全部停售。

◎所有进出食堂就餐的员工，非用餐时段需佩戴口罩（等餐、选餐、餐闭时）。

◎鼓励外带打包用餐，减少人员聚集。

*该部分来源社群用户胡老师分享，从事企业餐饮管理10年
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五、「安心」宣传

宣传也是在当前疫情下行政需要做好的一件事，包括并不限于以下事项：

1.建立全员疫情沟通渠道

建立微信、钉钉的全员疫情沟通群，每日通报有关情况，做到信息透明，让员工放心。

2. 企业内部消毒措施的宣传

为了让员工看到企业为了营造安全办公环境所付出的努力，有助安心办公，每日的消毒处理都应适时展现。

3、疫情防护知识的宣传

通过疫情防护知识的宣传引导员工重视和了解正确的防护措施，也是建立防护屏障的重要手段。

全国一心的战「疫」，相信一定会很快结束的。

但当前形势下，行政还请提高警惕，做好万全准备。

除了上述这些，还有哪些提醒和经验，请来留言区分享给更多的人！

感谢大家，让我们一同共度时艰。

参考来源：光大证券研究所、赢商网、乐居财经研究院来源、网络 声明：凡注明为其它来源的信息均转自其它平台，目的在于传递更多信息，并不代表本站观点及立场。若有侵权或异议请联系我们。

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