城市建设快速发展，住宅小区，商业地产，产业园区数量大幅增加，人们对居住，办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”，以智领科技，服务未来为主题，全面展示城市物业管理体系，通过管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。 
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●雅生活服务：拟更名为“雅生活智慧城市服务”

●保利服务：保利物业已更名为保利物业服务股份有限公司

●绿城服务(02869)：增持中奥到家(01538)245万股 

●雅生活服务：陈卓雄及黄奉潮为第二届董事会联席主席

●金地物业：在福州新成立城市服务公司

●绿城中国、绿城服务：成立生活服务委员会拟战略、业务等方面协同

●宝龙发布《新五年战略规划》

●中部地区首个市内免税店明年落户武汉

●新城吾悦广场落子重庆大足

●上海中心泰富广场改造升级，预计2021年年底开业

●鲁、苏、皖三省3座万达同日开业

●盐城八佰伴7月30日开业

●深圳融创荟2020年8月7日正式开业

●中南商业今年首个开业项目——南通彩虹漾7月31日开业

●益田首个奥莱将于8月28日开业、黄山益田滨江项目本周动工

●顺德永旺8.4万㎡旗舰店预计国庆前开业

●龙湖杭州两天街将于2021年第三季度开业

●武汉阳逻万达广场预计2021年年底竣工

●青岛百联奥特莱斯广场预计2022年上半年开业

●锦尚SPORT商业主题公园商业运营开始招标，拟打造长沙版798

●蓝光嘉宝服务：东景签约亿诚，嘉宝进军内江

●融创服务：将分拆旗下物业管理业务上市 预计融资10亿美元

【本周头条】

雅生活服务：拟更名为“雅生活智慧城市服务”

雅生活服务发布公告称，拟更改公司名称为“雅生活智慧城市服务股份有限公司”。公告显示，董事会根据公司战略发展规划及定位调整，结合行业整合及升级趋势，建议将公司中文名称由「雅居乐雅生活服务股份有限公司」更改为「雅生活智慧城市服务股份有限公司」及将公司英文名称由「A-Living Services Co., Ltd.」更改为「A-Living Smart CityServices Co., Ltd.」。 

保利服务：保利物业已更名为保利物业服务股份有限公司

保利物业(06049)发布公告，公司中文全称由“保利物业发展股份有限公司”变更为“保利物业服务股份有限公司”。英文全称由“POLY PROPERTY DEVELOPMENT CO.,LTD.”变更为“POLY PROPERTY SERVICES CO.,LTD.”已生效。股份于联交所买卖的英文股份简称将由“POLY PPT DEV”变更为“POLY PPT SER”，自2020年7月30日上午九时正起生效。而中文股份简称“保利物业”及股份代号（06049）将维持不变。 

绿城服务(02869)：增持中奥到家(01538)245万股 

7月24日，港交所权益资料显示，中奥到家(01538-HK)获绿城服务(02869-HK)Greentown Service Group Co.Ltd.于7月21日以每股平均价1.5235港元增持245万股，涉资约373.26万港元。增持后，绿城服务的最新持股数为162,381,300股，持股比例由18.72%升至19.00%。
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【物企动态】

雅生活服务：陈卓雄及黄奉潮为第二届董事会联席主席

7月21日，雅生活服务发布公告称，公司第二届董事会于2020年7月21日召开会议，公告显示，董事会已审议并决议选举陈卓雄先生及黄奉潮先生为第二届董事会联席主席，任期均自董事会会议结束时起至第二届董事会任期届满日止。董事会已审议并决议聘任李大龙先生为公司总裁（总经理）及首席执行官、邬洁颖女士为公司首席财务官。董事会已审议并决议聘任冯欣先生及赵昱女士为集团副总裁。

金地物业：在福州新成立城市服务公司

7月21日，深圳市金地物业管理有限公司对外投资企业新增福州闽江口城市服务有限公司，福州闽江口城市服务有限公司为新成立公司，成立日期2020年7月20日，法人代表林发希，注册资本300万元，企业服务范围为城市绿化管理；园区管理服务；商业综合体管理服务；物业管理；创业空间服务；市场调查；社会经济咨询服务；市场营销策划；企业形象策划；办公服务；停车场服务等。

绿城中国、绿城服务：成立生活服务委员会拟战略、业务等方面协同 

7月21日，绿城中国联合绿城服务创建的绿城生活服务委员会在杭州成立，绿城生活服务委员会下设产品优化组、服务运营组、投资关系组三个专项工作组。其中，围绕房屋的服务以及涉及重资产投资的服务由绿城中国主导，围绕人的服务则由绿城服务主导，双方各具优势的服务由双方联合提供服务；围绕“5G生活服务体系”，打造从前端规划设计到中端产品营造再到后期服务运营的一体化建设及服务体系。

【商业项目动态】

宝龙发布《新五年战略规划》

2020年7月13日，宝龙集团召开2020年上半年度工作会议，发布《新五年战略规划》（2021-2025）和“宝龙公益”、“宝龙频道”、 “宝龙商学院”、 “宝龙同路人”、“宝龙工作法”、 “阳光宝龙”六大子品牌。根据新五年战略规划，宝龙将围绕“让空间有爱”的企业使命和“成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商”的愿景；达成五年内自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿的“双百双千”目标；商业、地产、资管三位一体，酒店、文化、投资协同精进；坚持“1+1+N”（重点布局长三角、大湾区，关注其他机会型优质地区）的地产布局方针；持续推进赋能型组织建设。（图片、内容来源：宝龙地产官网新闻动态）

中部地区首个市内免税店明年落户武汉

武汉港发集团与中国免税品（集团）有限责任公司，日前签订战略合作意向备忘录，中免集团明年将在武汉长江航运中心大厦设立免税店，将是全国第六家市内免税店，规模和品类都将超过其他5家店。目前，中免集团在北京、上海、青岛、厦门、大连等5个城市的市内开有5家免税店。（来源：央广网）

新城吾悦广场落子重庆大足

据新浪重庆、网易房产重庆站等多家媒体发布，重庆大足吾悦广场将于2020年8月2日举办招聘会，侧面宣布吾悦广场落户重庆大足。据悉，大足吾悦广场涵盖购物中心、商业街区、酒店、高层住宅、洋房等五大产品体系，汇聚了购物中心、国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、竞技电玩、零售百货、大型商超七大主力业态。项目紧邻城市公园，打造大足一站式吃喝玩乐购消费和24H生活社区。（图片、内容来源：网易房产重庆站）
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上海中心泰富广场改造升级，预计2021年年底开业

2020年7月27日，中信泰富广场召开“坚守初心，再造新生”改造发布会，发布改造设计方案。

中信泰富广场此次升级改造以“像素城市”概念立题，外立面采用层次分明、更具多样性与韵律感的小体块拼接形式，赋予沿街品牌更独立、更个性化的空间形象。同时，项目将新增屋顶空中花园及“城市阳台”，并在项目东、西、中各打造了三个通透的玻璃空间。据悉，项目将于2021年年底完成改造重新开业。（图片、内容来源：中心泰富广场官微）

鲁、苏、皖三省3座万达同日开业

2020年7月30日，淄博富力万达广场、无锡新吴万达广场、蚌埠淮上万达广场同日开业，为所在城市带来众多首店。

其中，淄博富力万达广场引入61个首进淄博人气品牌以及首个儿童主题街区和首个IMAX影厅；

无锡新吴万达广场总建筑面积14.1万㎡，云集190余家知名品牌拥有万达影城等22家主次力店涵盖55家餐饮品牌；

淮上万达广场引入国内首家全徽派风格万达影城。三座万达广场将成为三地百姓社交、娱乐、美食、购物新空间。（图片、内容来源：万达集团官微、无锡新吴万达广场官微）

盐城八佰伴7月30日开业

7月30日，盐城八佰伴将在先锋国际广场炫彩开业。作为建军路商圈首家商业综合体，盐城八佰伴将打造全市首家一站式年轻时尚家庭购物体验中心。200多家合作品牌中有30%是首次入驻盐城，儿童亲子、生活服务、体验类业态占到整个购物体验中心的50%以上，餐饮类业态占30%。（图片、内容来源：新浪新闻、盐阜大众报新媒体）

中南商业今年首个开业项目——南通彩虹漾7月31日开业

2020年7月31日，中南商业旗下主题商业项目——南通彩虹漾开业。据悉，作为南通今年首个开业的商业项目，一期招商及开业率达9成以上，实现了60%品牌南通首进，开业当天客流破9万。

南通彩虹漾位于南通CBD核心区域，与南通中南城购物中心隔街相望，是继中南城购物中心A座、B座、中南印象•youngpark及造物天地、体育会展中心后，中南商业在南通CBD打造的第5个商业项目。

项目体量7.2万㎡，聚焦南通潮酷家庭、时尚圈咖、文创青年等三大主力客群需求，将打造潮客主场、精英教培、城市老街三大业态于一体的潮生活主场。（图片、内容来源：中南商业官微）

深圳融创荟2020年8月7日正式开业

据深圳融创荟购物中心官方消息，项目将于2020年8月7日开业。融创智汇大厦融创荟落址深圳龙华核心地段，是融创商业在深圳打造的首个商业项目。

融创荟是融创智汇大厦的商业部分，商业面积约2万m²，以“打造无界体验 悠享生活主场”为定位，集购物、娱乐、餐饮、休闲等多重功能，由融创商管统一招商运营，致力于打造深圳龙华CBD具有艺术气质和国际范儿的一站式生活体验中心。（图片、内容来源：融创荟购物中心）

益田首个奥莱将于8月28日开业、黄山益田滨江项目本周动工

相较于传统的奥特莱斯，益田假日奥特莱斯定位“城市微度假+全业态体验型”奥特莱斯，打造“奥莱+N”竞争力系统：以奥特莱斯的商品价值作为基础，通过内容打造突围占据流量端口，将文旅商业的运营思维导入，打造一个满足全家庭高性价比消费的新物种。

首个项目落地粤港澳大湾区核心，体量16万㎡，将于2020年8月28日正式开门迎客。

作为益田首个奥莱，项目位于深莞交界益田大运城邦内，引入华南首家COSCIA奥莱店，主力品牌包括：Gucci、BURBERRY、SAINT LAURENT、BALMAIN、VERSACE、MaxMara、JIMMYCHOO、KENZO等，同时引入华南最大Adidas奥莱店、深莞最大NIKE工厂店、Puma直营奥莱店等。

此外，7月31日，位于黄山屯溪老街历史文化街区益田滨江西路项目举行开工庆典。

秉承益田“老街与新街共融，古韵与今风同台，国粹与国际共舞”原则，项目将文化旅游与商业有机结合，打造中国首席徽文化主题商业街，包括滨江的徽派特色建筑小镇、亲水的滨江景观带以及微风皖韵、滨江盛景、漫享生活三个主题街区。（图片、内容整理自：益田旅游商业集团官微发布）
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顺德永旺8.4万㎡旗舰店预计国庆前开业

7月27日，顺德华侨城官微官宣：进驻欢乐海岸PLUS购物中心的永旺旗舰店将于国庆前开业。

据悉，永旺旗舰店建面约8.4万方，拟打造为生态购物中心，将引入国际六大主力店入驻，涵盖家庭娱乐、时尚生活、清新文艺以及健康运动等业态。其中，B1层打造为“寻味天地”，以永旺FOOD STYLE精品超市为主力店，L1层主打跨界时尚与国际快时尚品牌，L2层为“男神女神主题馆”，L4层设置不同类型的娱乐和特色餐饮，如IMAX影院、健身会所、冰雪主题公园、IP儿童探索体验馆等。（图片、内容来源：顺德华侨城官微）

2021年第三季度，龙湖•杭州江东天街和龙湖•杭州丁桥天街将陆续开业。

龙湖•杭州江东天街位于江东大道主沿线，地处大江东CBD的核心位置，项目体量10.7万㎡，定位“新享本味”，楼层分布为B3-6F，配有超1500个车位，打造区域首个运动主题生活空间、寓教于乐成长中心，同时以屋顶露天球场、嬉庭、动庭、Kids’3rd Home、极速广场等室内外联动的主题共享空间结合品牌业态，打造360度立体MALL和江东自己的快乐生活空间，目前项目招商率近60%。

龙湖•杭州丁桥天街位地处杭州城北核心中央生活区，位于杭州市江干区西北部，项目体量12.8万㎡，楼层分布为楼层分布为B3-6F，配有超1600个车位，打造行走的花园、古韵上河、花开悦庭、栖间漫步、音乐山谷五大商业特色区，预计进驻品牌超300家，体验、服务业态和餐饮业态占比将过40%，其中首次进驻该商圈品牌将不低于40%。目前已入驻品牌有博纳国际影城、孩子王、苏宁易购、威尔士健身、永辉超市、绿茶等。

（图片、内容来源：赢商网）

武汉阳逻万达广场预计2021年年底竣工

2020年7月28日上午，武汉阳逻万达广场举行开工奠基仪式，项目总建面13.8万方，投资金额50亿元，不仅设计规划武汉市最大的地下停车场，更是吸引了OLE进口商品超市、多家国内外一线奢侈品牌、全球十大快时尚服装品牌、苏宁电器、小米旗舰体验店、武汉宝贝王儿童主题公园、品牌连锁餐饮、万达IMAX影城等进驻。（图片、内容来源：阳逻万达广场御江官微）

青岛百联奥特莱斯广场预计2022年上半年开业

7月26日上午，青岛百联奥特莱斯广场举行奠基仪式，项目预计将在2022年上半年投入使用。项目由上海百联股份投资建设，是该集团建设的山东第三座、全国第九座百联奥莱广场，将打造为一座集品牌折扣店、美食和休闲娱乐于一体的一站式休闲购物中心。

项目总建筑面积约8万平方米，建成后将引入300余个国内外知名品牌，提供约3000个就业岗位，年营业额约20亿元。（图片、内容来源：青岛新闻网房产）

锦尚SPORT商业主题公园商业运营开始招标，拟打造长沙版798

7月17日，《锦尚SPORT商业主题公园项目建筑方案设计中标候选人公示》在网络发布，湖南省建筑设计院位列中标候选人第一名。

据悉，项目位于长沙市岳麓区石岭塘银杉路382号，占地153.53亩，由原长沙市国有资产经营有限公司投资建设的锦尚家纺厂老旧工业厂区整体改造而成，预计总建面66559.94㎡（含地库），配套745个车位，总投资1.5亿元，将打造长沙首创的工业风沉浸式情景街区&24小时城市活力新地标。改造后将引入主题商业、创意办公、运动公园、时尚餐饮、健身中心、聚创基地等业态。（图片、内容来源：城市向上）
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【合作&上市】

蓝光嘉宝服务：东景签约亿诚，嘉宝进军内江

7月20日，成都市东景物业管理有限公司与内江恒信集团旗下亿诚房地产开发经营有限公司成立合资公司的签约仪式在蓝光嘉宝服务总部举行。

东景物业是成都本土物企，业务范围遍布成都、重庆、泸州等，于2018年5月成为蓝光嘉宝服务旗下控股公司。秉承双方合作理念，蓝光嘉宝服务积极支持东景物业进行市场拓展。

恒信集团是内江地区老牌地产企业，打造川南地、市、县21座精品房产标杆，开发面积逾300万平方米，涉及中高端住宅、集中商业、百货公司、购物中心等多种业态。

通过东景物业平台与恒信集团牵手，蓝光嘉宝服务首进内江市场，在四川的业务布局得以完善，优势地位进一步巩固。

融创服务：将分拆旗下物业管理业务上市 预计融资10亿美元

7月21日，据汤森路透旗下IFR报道，融创中国考虑分拆其旗下的物业管理业务进行10亿美元的IPO。融创服务涵盖融创服务集团、融创房屋保养维修公司两大业务板块。目前，融创服务集团已进入110个城市，461个项目，432个高端案场。融创中国2019年的年报数据显示，融创物业管理及其它收入达70亿元。 

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