城市建设快速发展，住宅小区，商业地产，产业园区数量大幅增加，人们对居住，办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”，以智领科技，服务未来为主题，全面展示城市物业管理体系，通过管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。 

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在家办公与现场办公：复合型办公新模式？
今年受疫情影响，企业员工在工作模式上发生了极大的改变，在家办公模式在全球范围内被普遍采纳。但问题也由此产生，这一模式适合长期推行吗？实体办公空间是否还有必要？
为此，我们对来自亚太区五个国家的企业员工展开了调查并发现，员工享受在家办公的自由，但也想念专业办公环境营造的面对面协作的氛围。
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亚太区企业员工在家办公情况
疫情期间，亚太区平均68%的受访员工采取了在家办公的方式，其中61%希望回到办公室工作，五大首要原因为：

此外，在调查中我们也发现：

• 千禧一代：在所有年龄段中，更具个性且更熟练掌握远程沟通工具的千禧一代（35岁以下），反而更希望回到传统办公空间复工，他们更看重办公空间所具备的社交属性。

• 技术支持：个人的居家环境以及技术配置对远程工作的效率具有重大影响。在亚太区，印度与中国的员工认为他们的技术配置最为完善。

• 工作与生活的平衡：在家办公赋予员工灵活自主安排工作的权利，但模糊了其个人生活与工作之间的界限。

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疫情对中国员工办公情况的影响

对企业重新规划未来办公空间的启示
从长期来看，办公场所对于员工树立共同愿景、感受文化氛围、激发创新与灵感方面的作用仍不可替代。而随着员工对远程办公接受度的提升，以及对复合型办公模式需求的增长，传统办公空间的变革将势在必行。

• 办公空间会持续演变并发展：人们对远程办公接受程度的提升将使劳动力更加分散与多样化，但同时也会影响工作效率。多数情况下，专属的办公空间仍是最佳的工作环境。

• 办公场所将被重新定位成“社交中心”：办公场所的文化氛围是远程办公所无法取代的。其需经过重新规划和设计，为远程及现场办公人员提供双方合作所需的设施与氛围。

• 未来的办公模式将更趋灵活性：企业应重新规划其房地产资产组合和现有租赁策略，充分利用灵活的办公空间和整体的布局优势来满足这种需求。通过融合在家办公、联合办公、卫星式办公室与企业总部办公室等方式，建立真正的复合型办公模式。

我们认为，未来实体办公空间不但不会消失，而将持续演变与发展，与远程办公模式并存，充分发挥两种模式相结合的优势将成为后疫情时代的新常态。

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