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行业新闻 2021-11-03 09:54:30 作者：
城市建设快速发展，住宅小区，商业地产，产业园区数量大幅增加，人们对居住，办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”，以智领科技，服务未来为主题，全面展示城市物业管理体系，通过管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。
（更多资讯敬请关注 ：物业展，清洁展，垃圾分类展，电动自行车充电展 ，智慧物业展，清洁园林展，智慧社区展 ，2022上海物博会，物业博览会，2021长三角物业管理论坛，2022城市服务展览会 ）
●中航物业：中标华为、讯飞等八个物业项目
●绿城服务：输出绿城生活社区零售品牌，赋能中奥到家建立增值服务体系
●金碧物业：中标中城·旧金山花园二期项目
●金地物业：签约东方银座中心城项目
●天虹签约赣江12万㎡水游城、整租苏州石路9万㎡商业
●万科与江门市政府签约合作，涉城市更新、轨道+物业、TOD等
●宝龙商业将加强轻资产开拓力度，5年内在长三角开业150个购物中心
●扬州砂之船奥莱将于9月19日正式开业
●西安宜家聚荟购物中心将于2022年7月开业
●无锡悦尚奥莱预计2021年5月开业，前身为明发商业广场
●时代商业旗下时代E-PARK（番禺）二期开工
【本周头条】
近日，招商积余成功中标八个物业项目。分别是：
华为北京基地M区&华为大厦项目、天津讯飞智汇谷园区，招商证券大厦项目、工商银行重庆分行项目、广发银行重庆分行项目、宁波银行深圳分行项目、中国农业银行无为市支行项目、中国人保财险江西省分公司新办公大楼项目。
【物企动态】
8月8日-9日，绿城服务旗下绿城生活社区零售品牌走出绿城园区，首次进驻中奥到家管辖物业园区——亲亲家园，开展“幸福市集”便民活动。今年6月底，绿城服务成为中奥到家的第二大股东。双方正式签署战略协议，共同组建园区生活服务公司。绿城服务将把生活服务产品、科技、服务体系、专业资源输出、导入至合资公司，并为中奥到家的物业服务体系、业务拓展赋能。
大连中城·旧金山花园（二期）S1~S9、1#~27#楼、K1~K2及地下车库1~3物业管理项目采购工作已结束，金碧物业有限公司大连分公司中标，成交价为11000393.04元 /年。其中，高层住宅物业费拟定为3元/月/平方米（含电梯费），低、多层住宅物业费拟定为3.5元/月/平方米（含电梯费），商业物业费拟定为4元/月/平方米，车辆停泊服务费拟依据政府指导价执行。
8月6日，盘锦东方银座中心城&金地物业签约仪式举行，盘锦东方银座中心城位于盘锦市兴隆台区盘锦市石油大街，于2011年07月31开盘。建筑面积18万平，服务业态包括住宅、商业网点及别墅。
【商业项目动态】
天虹签约赣江12万㎡水游城、整租苏州石路9万㎡商业
8月15日，天虹数科商业股份有限公司与赣州鹏欣置业有限公司就赣州市章江新区水游城项目合作举行签约仪式，宣告12万㎡天虹赣州旗舰店落地。水游城项目位于章江新区核心位置，毗邻市政府、区政府。项目租赁总面积约12万平方米，配套1000多个停车位，定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，初步计划在2022年开业。
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石路天虹项目共计13层，是集购物、美食、休闲、娱乐为一体的大型购物中心。本次托管转租赁面积4.9万㎡，项目整体租赁面积达到9.2万㎡，将打造成姑苏区最具品质、性价比、颜值的时尚欢乐生活中心。（图片、内容来源：天虹悦报）
万科与江门市政府签约合作，涉城市更新、轨道+物业、TOD等
8月18日，江门市政府与万科企业股份有限公司签订战略合作框架协议，2020年至2025年期间，万科集团将参与城市更新、“轨道+物业”投资建设、TOD建设等。同时，万科将参与国企多元化经营，交流混合所有制企业文化等领域，积极投入到江门市城市建设和空间升级改造中。（来源：乐居财经）
宝龙商业将加强轻资产开拓力度，5年内在长三角开业150个购物中心
8月19日上午，宝龙地产举行了2020年中期业绩公布会，披露了宝龙商业上半年的业绩情况和下半年的计划：今年下半年会有10个宝龙广场，2个宝龙天地开业，还有天津一个出新的项目开业，同时，进一步加强轻资产的开拓力度。未来5年，宝龙商业要保持在行业前5的地位。
其次，宝龙商业要在长三角范围内开超过150个购物中心，其中自持的购物中心要超过100个。据了解，截至2020年6月30日，宝龙商业共有51处在管零售商业物业，其中包括购物中心45个，独立商业街有6条，总在管建筑面积约为700万㎡，今年7月，宝龙商业完成了首个收购。（来源综合：界面新闻、蓝鲸财经）
扬州砂之船奥莱将于9月19日正式开业
8月21日，天虹数科商业股份有限公司与永大昶商业发展(苏州)有限公司就“石路天虹”项目托管转租赁举行签约仪式。
2020年8月21日，扬州砂之船奥莱官宣其开业时间为2020年9月19日。砂之船（扬州）奥莱是砂之船集团的第12个开业项目，也是砂之船集团在江苏区域内开设的第二家超级奥莱。
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据悉，该项目位于扬州江都区滨江新城，总体量10万方，规划品牌400余个，将打造购物、休闲、娱乐等全方位一体化的购物体验。这里将秉承砂之船的核心经营理念，原创“现代商业+稀缺生态+地域文化”艺术商业模式，凝聚情感、美学、场景、资本四大核心思维体系，独创“A×（1+N）× DT”商业模式，汇聚国际名品、潮流运动、绅士休闲、名媛淑女等各个时尚品类同时，兼顾高端系列影院、各特色餐饮等各大主力业态，引进400多个国际国内一线品牌。（图片、内容来源：扬州砂之船奥莱官微）
西安宜家聚荟购物中心将于2022年7月开业
根据官网信息，西安宜家“荟聚”购物中心目前概念设计已经完成，计划2022年7月前开业。
西安宜家荟聚购物中心项目位于雁塔区沣经一路以东，西沣路皂河生态公园以南，子午大道以西，西部大道以北，紧邻占地1700亩的城市生态运动公园——皂河湿地公园。项目总建面约31.98万㎡，商业面积超过20万㎡，停车位大于4000个，集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的创意办公公寓于一体，总投资额约40亿元人民币。（来源：赢商网西北站）
无锡悦尚奥莱预计2021年5月开业，前身为明发商业广场
8月17日上午，无锡悦尚奥特莱斯举行开工仪式。项目总投资超10亿元，对无锡明发商业广场城市综合体进行了改造转型，将打造成长三角都市圈规模最大、业态最全的奥特莱斯购物广场，苏锡常地区全新的“城市微度假胜地”，为消费者提供集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育、网红、游乐、住宿等功能于一体的24小时“全时段、全业态、全客群、全龄段、全方位”的新锐奥特莱斯购物广场。
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无锡悦尚奥特莱斯位于惠山区堰桥街道，占地面积330亩，商业面积36.8万㎡，项目整体规划了两大板块，“零售板块”与传统奥特莱斯形式类似，主要是名品+折扣，“购物中心板块”则涵盖餐饮美食、大型超市、儿童体验馆。同时，为了满足消费者的停车需要，规划将负一层的8.3万平方米作为停车场，总共8000个停车位。按照计划，无锡悦尚奥特莱斯预计将在2021年5月全面运营。（图片、内容来源：无锡博报）
时代商业旗下时代E-PARK（番禺）二期开工
2020年8月18日，时代商业旗下时代E-PARK（番禺）项目二期正式动工，向市场推出时代E-PARK办公产品2.0和时代CR8购物中心。其中，时代CR8为时代商业“商务型商业中心“产品线的首发之作。
项目致力为都市菁英打造格调社交场，在网络社交盛行的社会环境下，主张“见面，不止一面”，倡导品质社交、美好相见的回归。秉承“生活艺术家”的品牌理念，时代CR8将以时代独有的品味，布局生活新意、社交创意、自然写意三大体验业态，涵盖轻餐美食、腔调潮物、都市剧场、艺文展陈、自然园林等内容，营造自由惬意的城市第三空间，为当下的都市菁英创造出别漾丰盈的社交聚场。（图片、内容来源：时代商业集团官微）
【合作&上市】
长城物业携手上饶市城投成立合资公司布局城市化运营。上饶城投集团成立于2002年6月18日，是上饶市政府直属的国有独资企业，布局基础设施、房地产开发、公共交通、医疗养老等，自成立以来，完成市重点工程有上饶市城市供水水源引水工程及城西、城南、经开区支线工程、市综合交通枢纽、老火车站棚改项目、紫阳公园、市民公园等。基于城市运营和生态布局打造核心竞争力，上饶市城投长城物业将进入专业化、集约化、生态化战略发展的快车道。
8月8日，蓝光嘉宝服务西南区域昆明公司与云南超惠投不动产集团（圆方物业）有限公司成立合资公司的签约仪式举行。合资公司的成立，会依据后续产品定位、客群需求，匹配差异化金牌服务。结合时下智慧化物业发展，双方也将会对“智慧社区”建设进行不断探索。
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