●卓越商企服务：上市后首笔并购，2.25亿收环球财富物业

●重庆美利山物业：拟转让100%股权

●湖北融创物业：联合东方物业新设城市服务公司

●新东原物业：于宜宾新设物业公司 持股100%

●越秀物业：中标广州南沙开发区土地开发中心横沥镇安置区项目

●明德物业：成功中标中国政法大学等多个项目

●北京丽泽天街将于4月16日开业；

●孝感吾悦广场5月28日开业；

●温岭城西宝龙广场6月11日开业；

●淮安旭辉广场开工奠基，购物中心面积约为6万㎡；

●珠海第二座印象城进驻珠海保税区，体量4.5万㎡；

●投资20亿，长沙首座永旺梦乐城正式签约

●佳兆业美好：与深足俱乐部达成战略合作

●龙湖智慧服务：与宁波宁兴中基物业达成战略合作

●金辉商业物业：17.5亿元ABS获上交所反馈

【本周头条】

卓越商企服务：上市后首笔并购，2.25亿收环球财富物业

4月7日，卓越商企服务公告，拟以2.25亿收购北京环球财富物业管理公司（以下简称：环球财富物业）75%股权。这是卓越商企服务登陆港股市场近半年来“猎”得的首个标的，环球财富物业管理北京东三环CBD核心区一个15万平方米的甲级商业办公项目，与卓越商企服务“高端商务物业管理”的定位十分匹配。此前3月26日卓越商企服务公布的2020年业绩即上市后的首份年报显示，报告期内公司营收、净利润、毛利润、管理面积皆出现明显增长。而近年来，卓越商企服务也主要依靠第三方外拓扩大其商业物业的规模。但收购后的“阵痛期”对卓越商企服务的毛利率水平带来影响，2020年卓越商企服务的这一指标为26.3%，低于港股41家物企的平均毛利率31.94%。

【物企动态】

重庆美利山物业：拟转让100%股权4月6日，重庆首金房地产开发有限公司拟转让，重庆美利山物业服务有限公司100%股权，转让底价为4641.56万元。

湖北融创物业：联合东方物业新设城市服务公司

4月6日，武汉地产集团东方物业管理有限公司联合湖北融创物业服务有限公司，新增投资企业武汉融创东方城市服务有限公司，目前持股比例不详。该公司经营范围含房地产开发经营；餐饮服务；体育场地设施经营；城市绿化管理；家政服务等。

新东原物业：于宜宾新设物业公司 持股100%

4月6日，重庆新东原物业管理有限公司新增投资企业宜宾新东原物业管理有限公司。宜宾新东原物业成立于2021年4月1日，经营范围包括：物业管理、停车场服务、家政服务等。目前，其由新东原物业100%持股。

越秀物业：中标广州南沙开发区土地开发中心横沥镇安置区项目4月6日，广州越秀物业发展有限公司中标广州南沙开发区土地开发中心横沥镇安置区首期（含污水处理站）物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为475.38万元。 

明德物业：成功中标中国政法大学等多个项目4月8日，2021年第一季度明德物业深耕市场资源，强化战略布局，相继中标中国政法大学、海军航空学院、枣庄市妇幼保健院等多个项目持续深耕高校后勤的同时全业态布局，用佳绩开启新季度的奋斗征程。

【商业项目动态】

北京丽泽天街将于4月16日开业

4月16日，北京丽泽天街将正式开业。

据悉，北京丽泽天街所处的丽泽金融商务区是北京地铁规划中首个“五线换乘”区域，丽泽天街项目商业建面达9.2万平米，由地上5层、地下2层组成，定位“都市乐享舞台”。截至目前，项目招商率已达100%，近200家品牌入驻，其中近半品牌店铺为概念店、定制店、形象店，囊括了米其林星级餐厅、生活美学体验馆、新零售智慧门店、国际时尚设计师品牌。

在开业期间，北京丽泽天街将围绕“玩趣、艺术、时尚”等标签元素，联动优质IP资源，与泡泡玛特合作打造LABUBU精灵艺术系列全国首展；联合当代艺术家张占占PUPU熊《嗨》打造暖心场景；与今日美术馆、后浪出版社一同打造《你想过怎样的一生》艺术主题区；同时也将与北京国际花植设计节衍生品牌“未来花园”共同打造花植装置等，赋能全新都市生活方式。（来源:：商业与地产）

（更多资讯敬请关注 ：物业展，清洁展，垃圾分类展，电动自行车充电展 ，智慧物业展，清洁园林展，智慧社区展 ，2022上海物博会，物业博览会 ）

孝感吾悦广场5月28日开业

孝感吾悦广场将于5月28日开业，购物中心面积为8.5万㎡，是新城控股在湖北的第4个吾悦广场。

商业总建筑面积为8.5万平方米，将打造城市家庭全客层品质生活中心，业态涵盖大型生活超市、巨幕影院、情景式KTV、酷炫电玩城、恒温泳池健身会所、国际快时尚、潮流服饰、生活精品、儿童业态等。项目整体分为地下1层、地上5层，由下至上分别打造六大主题空间——悦生活、悦品味、悦空间、悦童趣、悦美食、悦享乐。

该购物中心计划引进200+个品牌，13大主力店包括永辉超市、星轶国际影城、天空の城打造、国美电器、高调纯K、萌朵拉儿童乐园、皓杰健身、海底捞、安踏、三福时尚、 货郎先生、杨梅红国际私立美校、孩子王。（来源：孝感吾悦广场官微）

温岭城西宝龙广场将于6月11日开业

2021年宝龙商业的首个开业项目——位于温岭城西的宝龙广场将于6月11日开业。项目体量超10万㎡，分为地下1层，地上5层。商场打造台州首个屋顶游乐天堂，以及首个激光IMAX影城；引进超210个品牌，其中70余家为首次进入温岭市场。宝龙商业计划今年开业22个商业项目，其中浙南区域开业项目5个，除温岭宝龙广场外，还有温州空港宝龙广场，金华磐安宝龙天地，义乌青口宝龙广场、兰溪宝龙广场。(来源：宝龙商业官微）

淮安旭辉广场开工奠基 购物中心面积约为6万㎡

4月7日，淮安旭辉广场举行奠基仪式，项目进入建设阶段。据悉，这是旭辉地产首入淮安的项目，同时也是旭辉在江苏省的第一个大型商业项目。

该地块将规划2万㎡写字楼、36.8万㎡住宅、3万㎡LOFT，6万㎡商业综合体及1.1万㎡商业金街。值得一提的是，项目的商业地块须在土地交付24个月内建成并完成主体验收，验收后6个月内满铺开业。也就是说，淮安旭辉广场将会在2年内亮相。（来源：旭辉商业）

珠海第二座印象城进驻珠海保税区，体量4.5万㎡

4月8日，印力集团旗下商业产品线“印象城”与位于珠海保税区的都会四季项目举行签约仪式，标志着珠海第二座印象城正式落地，这也是印象城首进横琴。

据悉，该项目商业体量为4.5万㎡，将以全客群、全业态以及多元场景体验的国际化理念，打造都会消费新场景，全面满足城市精英人群生活所需。

空间场景方面，印象城将结合城市特性融和自然、人文、建筑营造定位森系主题商业综合体，在建筑设计上通过半开放式街区和下沉式广场打造“森呼吸”时尚空间。

业态规划方面，除了20%的主力店，餐饮占比达40%、零售约18%、休闲娱乐10%、生活配套8%、企业配套4%。（来源：腾讯新闻）

投资20亿，长沙首座永旺梦乐城正式签约

4月9日，永旺梦乐城长沙县茶塘项目正式签约，这是湖南首个永旺梦乐城，投资约为20亿，总规划用地面积173亩，拟打造集综合百货超市、电影院、专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业综合体，计划今年内开工建设，预计于2024年建成开业。（来演：星耀长沙）

【合作&上市】

佳兆业美好：与深足俱乐部达成战略合作

4月7日，佳兆业美好与深圳市足球俱乐部深圳佳兆业队（以下简称“深足”）达成战略合作的签约仪式在深足训练基地圆满结束，佳兆业美好再次成为深足战略合作伙伴。佳兆业美好表示，其与深足的合作始于2019年，双方在过往的合作中产生了良好的化学效应。在2020赛季，深足发挥顽强拼搏的精神，克服困难完成保级目标，深足在赛场上的拼搏精神与佳兆业美好对服务品质的追求精神不谋而合。2021新赛季的开始，“佳兆业美好”将作为深足球衣胸前logo，与深足一起继续征战中超，相信在新赛季的征程中，深足定能不负重托、赛出佳绩。此外，本次与深足的合作，佳兆业美好将联合深足开展一系列不同主题的体育文化活动，如以足球为主题的社区足球培训、足球青训等一系列活动，锻炼青少年儿童健康体魄，发扬体育精神。同时，联合中国关心下一代委员会积极开展促进青少年身心健康的各项体育活动与健康教育工作，三方携手共同打造一个有规模、有特色、有品牌的特色运动社区，推动中国足球事业的创新发展。

龙湖智慧服务：与宁波宁兴中基物业达成战略合作

4月7日，龙湖智慧服务与宁波宁兴中基物业举行了签约仪式，正式达成战略性合作。仪式上，双方就建立长期、稳定的战略合作伙伴关系达成一致，旨在通过充分发挥双方优势、，以合作共赢的方式实现增强企业市场竞争力，并最终协同实现可持续发展的战略性目标。龙湖集团副总裁、龙湖智慧服务董事长曾益明，龙湖智慧服务浙皖大区总经理陈家喜，浙江中基控股集团董事长严海国、宁兴中基物业执行董事裴勇等共同参与本次仪式。

金辉商业物业：17.5亿元ABS获上交所反馈4月8日，申万菱信-金辉商业物业资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券拟发行金额为17.5亿元，品种为ABS，原始权益人为金辉集团股份有限公司，计划管理人为申万菱信（上海）资产管理有限公司。

（更多资讯敬请关注 ：物业展，清洁展，垃圾分类展，电动自行车充电展 ，智慧物业展，清洁园林展，智慧社区展 ，2022上海物博会，物业博览会 ）

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