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   3月20日下午，由区建交委主办，区物管中心、市物管协浦东代表处、上海佳信物业管理有限公司承办的“铸魂聚力 共浦新篇——浦东物业行业党建沙龙第六期活动”在浦东新区社会创新示范园458幢101室成功举行。

   本次活动聚焦“物业纠纷调解与权益维护”主题，围绕实务培训，助力物业纠纷溯源治理，深入探索新时代党建引领物业行业高质量发展的创新路径。市物协党支部书记、名誉会长季祖坚，区建交委物管处处长夏毅、区物管中心副主任周晨昉、市物协浦东代表处常务副主任桑运效等领导莅临指导，市物协虹口区代表处、杨浦区代表处领导，浦东新区物业服务企业负责人、区域经理、项目经理等百余名行业骨干齐聚一堂，共商基层社区物业服务长计。

   上海佳信物业管理有限公司党支部书记陆康毅以《党建引领聚合力 法理共融筑和谐》为题，阐述了企业构建“红色物业”的实践路径。通过打造“红管佳”党建品牌和组织体系，将党的组织优势转化为化解社区矛盾的治理效能。以“提前介入、有效干预”为工作方针，发挥法治建设优势、化解疑难复杂矛盾纠纷，实现党建与物业服务深度融合，持续提升企业软实力。

   上海市人民调解协会会长、浦东新区物业管理纠纷调解委员会主任孙晔以《物业纠纷调解技巧》为题，结合《民法典》物权篇最新司法解释，深入剖析物业纠纷的成因规律。她提出“情理法融合调解法”，通过典型案例演示如何运用党建引领下的社区议事机制，将矛盾化解在萌芽状态。其倡导的“调解员+物业经理+居民党员”三方联动模式，为破解老旧小区治理困境提供了新思路。

   桑运效常务副主任现场宣读了《浦东新区物业服务企业自律倡议书》，号召全体会员单位恪守“诚信为本、服务为民、规范管理、品质为先”的行业准则，强化党建引领、规范服务标准、推进透明管理、筑牢安全防线、推动“三化”建设、健全协调机制，牢记初心，不断丰富服务内容、拓展服务领域、提高服务品质，努力促进“两升一降”。倡议物业服务企业。共同营造健康、有序、积极向上的物业市场环境。

   浦东新区仲裁院院长王玲通过典型案例剖析，揭示劳动用工管理中的高频争议场景，为企业规范用工提供“避坑指南”；上海夏鼎律师事务所主任陈银萍以《物业服务企业维权实务》为题，结合《上海市住宅物业管理规定》修订要点，详解企业在合同履行、公共收益管理等方面的法律风险防范要点。两位专家的实务辅导赢得阵阵掌声。

   活动现场还举行了轮值单位交接仪式，上海同进物业管理有限公司总经理刘忠美接过党建沙龙承办旗帜。上海佳信物业管理有限公司总经理陈响远表示，将把党建沙龙形成的好经验、好做法在企业内部固化推广，打造可复制的“红色物业”样板工程。

   夏毅处长向长期奋战在社区治理一线的物业行业工作者表示了衷心感谢。她强调，物业行业高质量发展是政府、社会、企业的共同愿景和目标，物业行业既提供劳动价值，又提供情绪价值，一定会在新形势下实现可持续发展。行业物业纠纷矛盾化解是物业服务提质增效的有效举措，要把加强机制完善创新作为溯源治理的重要部分，平衡利益诉求，将物业纠纷矛盾防患于未然。她指出，区物业管理部门也将重点在住宅小区推进“双公示”“三所联动”等管理机制，推动物业行业“市场化、区域化、规模化、品牌化”发展。同时，也要进一步发挥行业协会作用，聚焦解决矛盾，纾解行业困境，推动物业行业高质量发展。

   季祖坚书记高度肯定了系列沙龙活动取得的实际成效，希望沙龙活动能够在“发展创新、党业融合、示范引领”三个方面办出特色、提炼成果、再出经验。他强调，各级政府部门高度重视社区基层治理，物业服务企业要着力于“破瓶颈、解难题”，通过有温度、有情感的服务，致力于解决居民群众最直接、最迫切的问题，把党和政府的温暖传递到群众心中。加强“透明化”改革，致力于精细化管理，从“传统管理”向“智慧管理”转变，不断发展服务内涵和外延，久久为功，立足服务本质，赢得可持续发展空间。

   与会代表纷纷表示，本次沙龙活动既是一次党建业务的深度培训，更是一场凝聚共识的思想盛宴。未来将以此次活动学习为契机，立足岗位，不忘初心，笃行实干，为浦东新区物业行业高质量发展贡献力量。

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