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“科技实现数智化楼宇资产管理及运营”

上海物业展小编汇总仲量联行中国区商务运营总监吴震东 ，在2024SPME上海国际物业管理产业博览会中“2024中国 (上海)商业楼宇资产管理与运营论坛”的精彩分享（二）

    对业主来说不光是招商和运营两方面，他们都在做很多的变化，特别是招商方面，之前很多的业主招商可能是围绕流程数字化，解决的是业务流程的问题，最近我们也观察到越来越多的业主、资管公司想解决数据分析的问题，决策问题。另一方面运营方面我们也看到对于很多的业主、租户我们越来越多的是做一个全链路、全功能的数字化。希望能够从每个业务环境，都有数据化的解决方案。我也从这两方面简单分享一下我们看到的交流过程当中的了解到的一些最新的实践。

    招商环境来看，我们如果从几个领域来看，我们从前期的拓展包括研究阶段是数字化领域走的比较前面的，之前几年有客户在建设自己的数字化的分析平台，投研的决策平台，慢慢在最近1-2年发现，业主、租户、政府、都在大力投入这样一个对市场的监测和数据化的分析平台。特别是政府大家可能不相信或者没有这个意识，我们最近接触政府发现，各个层级的政府都在建设自己的招商、稳商的数据化分析平台，希望接入市场的数据，对于市场有更加直观、及时的判断。

    业主也越来越多提出希望能够通过市场的数据，帮助他们做租赁决策、招商决策提供一些依据，还有甚至于租户他们有很多的物业做比如全国领先的保险公司有一些合作，他们在全国有数千个职场，每年需要换租、续约，他们就希望有一个数据平台帮他们对合约进行审核，对租金的价格进行判断。做合规性的审核。对他们提供支持，我们刚刚查到很明显现象，从流程的数字化、解决业务流程问题，慢慢向决策链端进行转移。

    我们正好有这样一个产品在满足大家的需求，我们叫"睿见数据"目前一个覆盖的程度非常多，目前有230个城市，这个覆盖量在所有的竞品当中是无出其右的，。这样不光能满足对于投资方的需求，因为很多聚焦在一、二线城市，也可以满足租户端的需求，像保险公司他们的覆盖量是覆盖全国几乎所有的地级市。我们这个产品可以覆盖到全国80%以上的地级市。

    另外我们的数据维度特别全，大家可以看到有100多个，这一栋楼想要了解的信息都有了，很多楼宇的租户信息，现在大家特别是业主对租户信息特别感兴趣，想知道客户在哪里，客户的变化是什么样的，他们的偏好是什么样的，我们这个平台可以帮助大家回答这个问题。特别是这个租户信息不是大家在其他地方可以看到的，大家其他地方了解到的租户信息是注册信息，并不是真的就在这里办公，租了这里的楼，我们提供的实际租赁地址，这是非常大的不同的优势。

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