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可以说，首开股份是妥妥的京圈大佬。

数据显示，2022年和2023年上半年，首开股份的归母净赢利分别为-4.61亿元和-19.06亿元，降幅约为3 3.45%。

面对亏本和还账窘境，首开股份的做法是发新债还旧债、转让财物，优化资源配置等。其中在屡次转让财物后，首开股份终于把旗下两宗商管财物摆上了货架。

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10月23日，首开股份在产权交易中心挂牌转让两家商管公司：

北京首开云锦铂郡商业办理有限公司股权及8896.6万债务，转让贱价2.99亿；

详细而言，璞瑅公司首要事务为租借运营北京市丰台区紫芳园四区12套房产（简称为“璞瑅商街”），铂郡公司首要事务为租借运营北京市朝阳区新东路8号院45套房产（简称为“铂郡商街”）。

放在前几年，商管可是很多物企追逐的事务，是物企盈余水平的保证，如今却被打包出售。

勿爷注意到，2022年度云锦璞瑅和云锦铂郡净赢利分别是-6.86万元、-257.35万元，处于亏本状况。但到2023年8月31日，二者净赢利分别是410.64万元、328.8万元。一举扭亏为盈，增值潜力形似并不小。

依照挂牌贱价计算，收买云锦璞瑅和云锦铂郡的市盈率分别是：

远超职业水平5倍以上，印象中只要彩日子收买绿闵物业比其高，可惜还黄了。

如果在风口正嗨的时分，热心收买的物企可能会竞相角逐，根本等不到挂牌。但眼下，风口不再、地主家余粮不多的情况下，挂出如此高价，或许令不多的潜在接盘方望而却步。

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唯二可能性更大的估计只要万达商管和华润万象日子。二者都属商管大佬，事务契合度高，前者活泼协助建业地产租借了建业新日子的商管事务，后者是仅有现在活泼在并购商场的主角。

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