城市建设快速发展，住宅小区，商业地产，产业园区数量大幅增加，人们对居住，办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”，以智领科技，服务未来为主题，全面展示城市物业管理体系，通过管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。 

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10月29日，长三角一体化物业服务论坛暨《长三角生态绿色一体化展示范区城镇公共区域物业服务规范》发布会在中国石化上海会议中心（上海市青浦区金泽镇沪青平公路8700号）举行。

由上海市物业管理行业协会、苏州市物业管理协会、嘉兴市房地产业协会联合发布《长三角生态绿色一体化发展示范区城镇公共区域物业服务规范》对加快推动长三角一体化物业行业的标准化、精细化和智慧化建设，实现市场主体主要信息共享等，进行充分的探讨，共同为推进长三角一体化国家战略加油。

根据《长三角区域一体化发展规划纲要》、《长三角地区一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》以及《青浦、吴江、嘉善2019年一体化发展工作方案》，加快认识长三角区域公共服务物业管理一体化的重大意义，积极推进长三角一体化生态示范区公共物业服务全域管理标准化进程，提升城镇公共区域物业服务功能。以管理标准化促使区域公共服务的均等化、互认化、便捷化，为逐步建立规范、系统的公共物业服务体系提供可能的模式。实现公共服务区域协作联动、标准制度衔接，构建区域公共物业服务标准体系，形成可复制、可推广的模式和经验，为长三角生态绿色一体化发展示范区的公共区域物业服务管理标准化探索路径和提供示范。

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中国物业管理协会会长沈建忠、上海现代服务业联合会副会长卞百平、上海现代服务业联合会副秘书长白焕耀、长三角区域合作办公室主任黄宇皎、上海市房屋管理局物业管理处处长穆东萍、上海市房地产经济学会副会长兼秘书长忻一鸣、上海市社会科学院副院长王振、苏州市住房和城乡建设局副局长费云龙、滁州市住房和城乡建设局副局长杭大鹏，上海市物业管理行业协会会长徐、苏州市物业管理协会会长、嘉兴市房地产业协会副会长，以及专程从北京、天津、广东、重庆赶来的五省市友好协会领导和长三角区域兄弟省市等地房管部门领导、物业协会领导、物业服务企业代表300多人出席会议。

上海物协徐会长、苏州物协陈会长、嘉兴房协徐副会长共同上台，联合发布了《长三角一体化绿色生态示范区城镇公共区域物业服务规范》。该规范适用于长三角生态绿色一体化发展示范区内城镇公共区域的物业服务，明确了城镇公共物业服务规范的具体要求、基本原则、沟通机制和绩效评价方法，为推动示范区城镇公共物业服务标准化、规范化、一体化提供了技术支撑。

沈建忠会长在致辞讲话中充分肯定了近年来在上海物协的牵头下，长三角区域各城市物业协会在深化推进区域物业行业合作交流方面所开展的各项工作。他强调，去年底中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式出台，希望长三角区域的物业行业能够更好地顺应新时代发展的新形势，按照中央提出的“全国经济发展强劲活跃增长极、高质量发展样板区、率先基本实现现代化引领区、区域一体化发展示范区、新时代改革开放新高地”的新要求，在引导行业诚信自律、提升服务质量、推动科技创新、完善市场机制等方面，发挥长三角区域的龙头带动作用，为中国物业管理行业的转型升级和高质量发展提供样板和经验。

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卞百平副会长在致辞中指出，上海是我国最重要中心城市之一和现代化国际大都市，更要承担引领和带动长三角地区、长江经济带乃至全国治理体系和治理能力现化建设的重要使命。本次上海物协联合苏州物协、嘉兴房协共同编制的《长三角生态绿色一体化发展示范区城镇公共区域物业管理服务规范》，通过先行先试为响应国家战略部署提供了“上海样板、上海经验”。希望通过此次论坛，为全面推进长三角示范区一体化公共区域物业服务进程，实现共赢互利，促进区域经济社会的共同繁荣和持续协调发展，发挥更加积极的作用。

在王振副院长发表的主旨演讲中，他从公共区域公共服务整合领域所面临的一系列瓶颈制约入手，分析了其背后存在的原因，并提出“有效整合公共区域的公共服务、增强公共服务供应商整体服务能力、推动公共区域的公共服务整合向周边地区复制推广、加强行业标准建设和监管平台建设、推进公共服务资金分配制度改革”等五个方面的对策建议。

在下午举行的论坛交流演讲环节，上海物协徐会长发表了题为《服务现代城镇 创造美好生活》的主旨演讲。详细阐述了《长三角一体化绿色生态示范区城镇公共区域物业服务规范》的编制背景、意义和研究成果，以及《规范》的应用与推广情况，为今后长三角区域公共区域物业服务标准一体化，提供了可资借鉴的成功样本。
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苏州物协会长、嘉兴平湖物业协会秘书长、城智生活物业总经理、保利物业上海分公司总经理、上海万科物业副总经理等领导，先后上台作交流介绍，分别以《让标准化为长三角物业服务行业高质量发展赋能》、《发挥党组织优势引领高质量发展  以“红色物业”四大行动为载体，助推长三角一体化物业服务发展》、《砥砺奋进 乘势腾飞  努力打造城镇一体化智慧管理的知名品牌》、《公共服务与物业的升维与思考》、《城市空间模式经验介绍》为主题，从各个不同角度带来了精彩的主题演讲。

本次活动取得了圆满成功，为新时代加强长三角区域物业管理行业交流与协作打下坚实的基础，有利推动了长三角各城市物业管理的优势融合，并为助力中国物业管理在绿色生态示范区城镇公共区域方面的建设起到积极作用。

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